Nya byggregler 2026: vad gäller för byggföretag?
Snabbt svar
Sedan 1 juli 2026 gäller Boverkets nya byggregler fullt ut för alla nya ärenden. De tidigare reglerna, BBR och EKS, går inte längre att använda eftersom övergångsperioden avslutades den 30 juni 2026. De nya reglerna är mer sammanhållna och fokuserar på vilka funktioner och egenskaper en byggnad ska uppnå, i stället för detaljerade råd om exakt hur kraven ska uppfyllas. För byggföretag innebär det att friheten att välja lösning ökar, men också att behovet av att kunna visa varför en lösning uppfyller kravet blir större. Pågående ärenden bedöms utifrån vilket regelverk som gällde när ansökan lämnades in.
Vad har egentligen ändrats sedan 1 juli 2026?
Boverkets nya byggregler gäller nu fullt ut för alla nya ärenden. De tidigare reglerna, BBR och EKS, kan inte längre användas när ett nytt ärende startas.[1]
Övergångsperioden, då både gamla och nya regler fick tillämpas, avslutades den 30 juni 2026. Boverkets nya regelverk hade då redan funnits sedan tidigare, men möjligheten att välja det äldre regelverket för ett nytt ärende är nu borta.[3]
| BBR och EKS (tidigare) | Nya byggreglerna (nu) | |
|---|---|---|
| Vad regeln beskriver | Hur ett krav ska lösas i detalj | Vilka funktioner och egenskaper byggnaden ska uppnå |
| Vem väljer lösningen | Till stor del given av regeltexten | Byggföretaget, som också behöver kunna visa att den håller |
Räkna inte med att ett pågående projekt automatiskt slipper undan
Vilket regelverk som gäller för ett specifikt ärende avgörs av när ansökan eller anmälan lämnades in, inte av när bygget faktiskt utförs. Är du osäker på ett projekt som pågått över brytpunkten är det kommunens byggnadsnämnd som ger ett säkert svar, inte en gissning utifrån hur ett tidigare liknande projekt hanterades.
Vad betyder förändringen i vardagen för ett byggföretag?
Ett mer sammanhållet regelverk, med fokus på funktion snarare än detaljerad metod, ger större frihet i hur ett krav löses. Den friheten har ett pris: du behöver oftare kunna visa, i efterhand, varför just er lösning uppfyller kravet.[2]
- Underlag för vilken lösning som valdes, och vem som godkände den, blir viktigare att kunna ta fram snabbt
- Ansvaret för att visa att ett krav är uppfyllt ligger kvar hos byggherren och de aktörer som är inkopplade i ärendet, precis som tidigare
- Ett projekt som sträcker sig över flera månader kan behöva extra uppmärksamhet på vilket regelverk som gällde när ansökan lämnades in
Ingenting av det här handlar om att tolka byggreglerna annorlunda rent tekniskt. Det handlar om att kunna hitta och visa rätt underlag, för rätt jobb, när någon frågar.
Sammanfattning
- Boverkets nya byggregler gäller fullt ut för alla nya ärenden sedan 1 juli 2026
- BBR och EKS kan inte längre användas för nya ärenden efter att övergångsperioden avslutades den 30 juni 2026
- De nya reglerna fokuserar på vilka funktioner en byggnad ska uppnå, snarare än exakt hur kraven ska lösas
- Vilket regelverk som gäller för ett pågående ärende avgörs av när ansökan lämnades in, inte av när bygget pågår
- Förändringen gör det viktigare för byggföretag att snabbt kunna ta fram underlag för vilken lösning som valdes och vem som godkände den
Vanliga frågor
Gäller de nya byggreglerna för alla typer av byggprojekt, även mindre ombyggnader?
Ja. Från den 1 juli 2026 gäller Boverkets nya byggregler för alla nya ärenden, oavsett om det handlar om en mindre ombyggnad av ett enbostadshus eller ett större flerbostadsprojekt. Det finns inget undantag baserat på projektets storlek i sig. Det som historiskt har avgjort vilka krav som gäller är snarare typen av åtgärd och när ansökan eller anmälan lämnas in till byggnadsnämnden. Eftersom de tidigare reglerna, BBR och EKS, inte längre kan tillämpas för nya ärenden är det alltså det nya, sammanhållna regelverket som gäller framåt. Är du osäker på exakt vilka krav som gäller för ditt specifika projekt är det kommunens byggnadsnämnd som kan ge ett bindande svar, eftersom tolkningen kan skilja sig mellan ärendetyper.
Vad händer med ett byggprojekt som redan var igång innan den 1 juli 2026?
Övergångsperioden, då både de äldre reglerna BBR och EKS och de nya byggreglerna fick användas, avslutades den 30 juni 2026. För ett ärende som redan pågick avgörs det tillämpliga regelverket normalt av vilka regler som gällde vid tidpunkten för ansökan eller anmälan, inte av när själva byggarbetet utförs. Det betyder att ett projekt som påbörjades under övergångsperioden inte per automatik behöver göras om efter nya reglerna, men det är inte heller en garanti som går att utgå från i varje enskilt fall. Har du ett projekt som sträcker sig över brytpunkten den 30 juni 2026 är den säkraste vägen att stämma av direkt med din kommuns byggnadsnämnd, i stället för att anta att det som gällde för ett tidigare liknande projekt automatiskt gäller igen.
Källor
- Nu gäller Boverkets nya byggregler fullt ut, Boverket (hämtad 2026-10-05)
- Nu gäller Boverkets nya byggregler fullt ut (PBL kunskapsbanken), Boverket (hämtad 2026-10-05)
- Övergångsperioden för nya byggreglerna är slut, Fastighetstidningen (hämtad 2026-10-05)
Relaterade guider
Redo att sluta administrera och börja leverera?
Controllen samlar jobb, offerter och fakturor på ett ställe.
Kom igång gratis